Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге вырастут на 20-40%

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга переживает ажиотажный спрос. В течение 2008 года цены на жилье здесь могут вырасти на 20-40 процентов, сообщает "Интерфакс" .

По словам президента Ассоциации риелтеров Санкт-Петербурга Семененко, во втором и третьем квартале 2007 году на рынке недвижимости наблюдалось равновесие, в основном из-за того, что люди ожидали коррекции цен после скачка 2006 года. В четвертом квартале покупки активизировались, и до конца 2008 года ожидается рост цен на жилье, который уже начался. За 2-3 недели февраля он составил около 5 %, при этом спрос уже можно назвать ажиотажным. Для сравнения, в течение 2007 года рост составил 13,7 %.

Среди причин, приведших к ажиотажному спросу, Семененко называет повышение покупательной способности населения, стремление использовать недвижимость как средство для инвестиций, а также выкуп жилья с рынка по ряду городских программ. Объем непроданного жилья в массе вводимых площадей составляет менее 50 %, в то время как в ситуации равновесия рынка эта цифра должна составлять 52-53 %.

Что касается рынка вторичного жилья, то он отличается более высокими ценами: разница в стоимости квадратного метра может составлять около 22%.

Объемы строительства достаточны для удовлетворения спроса, однако Семененко обращает внимание на то, что в Санкт-Петербурге понижается доля типового жилья. По  словам эксперта, самое дешевое жилье будет реализовываться в рамках квартальной застройки, и его основной объем выйдет на рынок в 2009 году.