Анализируя ситуацию за первое полугодие текущего года, можно с уверенностью заявить, что этот период для рынка жилья Петербурга был достаточно неоднородным. После весеннего ажиотажа наступило интенсивное падение спроса, которое, по мнению экспертов, будет отмечаться на протяжении всего лета. Цены на квартиры в новых объектах показали увеличение до 15%. В этом можно легко убедиться, если просмотреть объявления о продаже квартир в новостройках Питера.
Еще одной важной особенностью на рынке является появление внушительного количества новых проектов. Так, аналитики АРИН сообщают, что объем ввода новых домов в эксплуатацию в текущем году превысил показатели всех минувших лет. Например, только за апрель 2014 года было представлено на продажу 13 объектов, при этом активность девелоперов продолжается. На данный момент активно застраиваются пригородные зоны Ленинградкой области: Бугры, Мурино, Кудрово, Девяткино.
За прошедшие несколько месяцев рынок недвижимости в Санкт-Петербурге находился в относительно спокойном состоянии. Продажи осуществлялись в привычном режиме, однако снизилась деловая активность по причине наступления сезона отпусков. Ценовые колебания на рынке жилья в Питере нельзя назвать существенными.
Тем не менее, ощутимые перемены были зафиксированы в сегменте жилья эконом-класса, при этом они были вызваны вымыванием дешевых предложений. Такая тенденция наблюдалась по всей территории России, а в результате, в июле средняя стоимость жилья эконом-класса составила 145 100 рублей за 1 кв. м. Также был отмечен рост покупательского интереса в сегменте новостроек комфорт-класса, уровень которого прибавил 0,3%.
Не смотря на относительно стабильную ситуацию на рынке недвижимости, эксперты убеждены, что уже осенью цены на недвижимость в Санкт-Петербурге и в других регионах страны будут увеличиваться, ставки по ипотеке повысятся, а, следовательно, покупательский интерес будет достаточно низким. Сейчас люди предпочитают не тратить свои денежные накопления, что спровоцировано растущей неуверенностью в завтрашнем дне.
Не смотря на такие неутешительные прогнозы, некоторые эксперты предполагают, что такая ситуация не сильно отразится на рынке, ведь строительство нового жилья основывается на экономике, которая создает достаточное количество рабочих мест, следовательно, по их мнению, будут предприняты все меры для поддержки экономики в стране.
