"Письмо губернатору": "Вы бредите, там все живут прекрасно", - застройщик "Орловского-2"

В нашем проекте "Письмо губернатору" одну из лидирующих позиций занимает письмо жителей  комплекса "Орловский-2" от ЗАО "Содружество", располагающегося на 1-ой Утиной улице. Дом бизнес-класса был сдан с задержкой в два года — в 2008 году, однако до сих пор половина здания держится на временном электричестве, в доме не работают лифты, мусоропроводы и  текут крыши. А тем временем гарантия на дом закачивается в следующем, в 2013-м, году.

Корреспондент "Санкт-Петербург.ру" побывал в гостях у жителей "Орловского-2" и увидел все собственными глазами.

"Все счастливы!"

Директор ЗАО "Содружество" Ирина Смирнова проблемный дом вспомнила не сразу и даже усомнилась: "Вы, наверно, нас с кем-то путаете!".

"Ваши читатели бредят, - перебила корреспондента "Санкт-Петербург.ру" директор во время телефонного разговора. - Это элитные дома, там все живут прекрасно. Все счастливы. Там живут мои коллеги и знакомые, никто не жалуется".

После такого уверенного заявления застройщика нам ничего не оставалась, кроме как посетить "счастливый дом" и убедиться лично, что да как. Жильцы не только устроили нам экскурсию по "самым счастливым" местам, но и предоставили исполнительный лист арбитражного суда, по которому ЗАО "Содружество" в 45-дневный срок обязуется замолить свои грехи перед сданным домом и исправить погрешности. Было это в октябре 2011 года. Видимо, тогда ЗАО и забыло о жилом комплексе.

Повторный звонок директору "Содружества" мы начали сразу с вопроса про исполнительный лист. Теперь директор вспомнила дом сразу, но решение суда вспомнить никак не могла.

"Дом мы сдали года два назад, все вопросы к ТСЖ", - заверила Ирина Смирнова с негодованием. - Мы впервые слышим про решение суда".

Тем не менее юрист ЗАО "Содружество" Ольга Сермягина согласилась пояснить нам, почему компания до сих не сдержала свои обязательства.

"Ленэнерго на запускает подстанцию, до конца августа должны дать ответ, если ли наш объект у них в заявке, - рассказала Ольга Сермягина. - В прошлый год они просто-напросто не включили дом в заявку. Если ситуация повторится, мы планируем расторгнуть договор с "Ленэнерго" и заключить договор с другой электроснабжающей организацией, подключить дом к другой подстанции. Поэтому пока дому приходится частично находиться на временном электричестве, по этой же причине мы не можем запустить и лифты".

"Забирать исполнительный лист смысла нет, застройщик же не прыгнет выше головы, - убежден председатель ТСЖ "Орловского-2" Вячеслав Липецких. - Кроме того,  1 очередь уже включена, сейчас они ждут паспорта готовности, чтобы на днях включить лифты. 2 очередь — в подвешенном состоянии. Но ситуация находится на контроле администрации Приморского района. Мы можем только ждать. Кроме нашего, еще несколько домов в Коломягах стоят в таком же состоянии".

"Управление госстройнадзора выдало разрешение на ввод дома в эксплуатацию, руководствуясь  документами, удостоверяющими факт выполнения технических условий, - пояснили в пресс-службе. - Мы не можем проверить фактически, подключен ли дом ко всем коммуникациям. Мы верим документам. Теперь же речь идет о договорных отношениях двух монополистов: застройщика и ТСЖ".

В "Ленэнерго", как удалось выяснить нашему корреспонденту, за этот год уже поступило 22,5 тыс. заявок на подключение от домов города и области. Есть ли среди них "Орловский-2", нам узнать не удалось.

"Формально мы живем на стройке, - сетует Анжела Самойлова, член правления ТСЖ. - Санитарные нормы не позволяют пользоваться мусоропроводом. В трех парадных нет мусоропровода вообще, комитет по градостроительству ответил, что мусоропроводы не предусмотрены проектом. Проектом не предусмотрена даже территория для мусорных контейнеров на улице".

К тому же несмотря на внешний вид дома, который соответствует всем параметрам "бизнес-класса", внутри уже отслаивается штукатурка — от сырости, кусками сходит пол, на стенах в парадных разводы от сырости и лужи на полу. Но спрашивать застройщика о качестве строительства уже не приходится, жильцы в большинстве своем подписали акты приема жилья.

Вчера к нам в проект пришел "крик о помощи" от еще одних клиентов ЗАО "Содружество". В свой жилой комплекс "Орловский", расположенный в том же Приморском районе на соседней улице (ул. М. Десятинная, участок 1), дольщики не могут заселиться уже 4 года.

"Строительство нашего дома должно было закончиться еще в 2008 году, однако разрешение на строительство нашего дома продлевали несколько лет, до конца 2011 года, - рассказывает Анна в письме. - 30 декабря ЗАО "Содружество" получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, но за последние 8 месяцев ничего не изменилось, дом по-прежнему не заселен, в квартирах воды нет, отопления нет, канализации нет, свет по временной схеме, вместо нормальных человеческих условий есть вода в бочках и туалеты во дворе дома".

По словам Анны, комитет по строительству не принимает жалобы дольщиков "Орловского", отправляя их сразу в суд.

При этом нельзя не отметить, что инвестиционно-строительная компания "Содружество" работает на строительном рынке уже 20 лет.  В том числе "Содружество" работает на олимпийском объекте в Сочи - на санно-бобслейной трассе.