В нашем проекте "Письмо губернатору" одну из лидирующих позиций занимает письмо жителей комплекса "Орловский-2" от ЗАО "Содружество", располагающегося на 1-ой Утиной улице. Дом сдан в 2008 году, однако до сих пор не доделан.
"Вот уже четвертый год наша вторая очередь живет без постоянного электричества (держимся на времянке), без лифтов, с текущими крышами, отсутствием мусоропровода (его застройщик тоже толком не сделал) и обваливающейся краской в коридорах, - рассказывает Ирина в своем письме. - Наше ТСЖ почему-то робеет требовать со строительной компании ЗАО "Содружество" ремонт дома. А тем временем гарантия на дом закачивается в следующем, в 2013-м, году. Сами жильцы не могут на собственные средства доделать все то, что бросил застройщик".
Корреспондент "Санкт-Петербург.ру" пообщался с консультантом комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анной Горбенко и узнал, что нужно делать жильцам в таких случаях.
"В соответствии со ст. 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет, - пояснила Анна. - Собственники жилого дома вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. У собственников проходят сроки, поэтому есть два пути, как заставить застройщика исправить недоделки.
Первое — написать претензию на имя председателя ТСЖ с требованием активных действий, и ждать, когда будет созвано собрание и принято решение о начале разбирательств с застройщиком.
Второе — подготовить коллективную письменную претензию от имени собственников к застройщику с требованием устранить недоделки в разумный срок, в случае отказа необходимо обращаться в суд. Важно уложится в сроки и зафиксировать свои обращения до истечения гарантийного срока".
"Санкт-Петербург.ру" также ждет возвращения из отпуска начальника инвестиционного отдела ЗАО "Содружество" Ирину Смирнову, ее комментарий мы опубликуем на следующей неделе.
Отметим, что инвестиционно-строительная компания "Содружество" работает на строительном рынке уже 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются проектирование и строительство жилых и общественных зданий. С 1998 года компания осуществляет функции заказчика, инвестора, проектировщика и подрядчика. В том числе "Содружество" работает на олимпийском объекте в Сочи - на санно-бобслейной трассе.
Тем временем другие герои проекта "Письмо губернатору", дольщики "Хайтек-Сити", продолжают ждать ключи от своего недостроя. "Петротрест" неоднократно переносил сроки сдачи их дома, начиная с IV квартала 2009 года. И вот застройщик объявил о сдаче жилого комплекса в эксплуатацию, однако дольщики утверждают, что дом до сих пор находится в "плачевном состоянии".
"В квартирах нет облицовки, стены не заштукатурены, балконы не застеклены, стяжка не на всех полах. Для комиссии, видимо, достаточно, что в доме есть канализация и водоснабжение", - прокомментировала обещания застройщика участница проекта "Письмо губернатору" Марина.
"Вот уже четвертый год наша вторая очередь живет без постоянного электричества (держимся на времянке), без лифтов, с текущими крышами, отсутствием мусоропровода (его застройщик тоже толком не сделал) и обваливающейся краской в коридорах, - рассказывает Ирина в своем письме. - Наше ТСЖ почему-то робеет требовать со строительной компании ЗАО "Содружество" ремонт дома. А тем временем гарантия на дом закачивается в следующем, в 2013-м, году. Сами жильцы не могут на собственные средства доделать все то, что бросил застройщик".
Корреспондент "Санкт-Петербург.ру" пообщался с консультантом комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области Анной Горбенко и узнал, что нужно делать жильцам в таких случаях.
"В соответствии со ст. 756 ГК РФ, при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, предельный срок обнаружения недостатков составляет пять лет, - пояснила Анна. - Собственники жилого дома вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. У собственников проходят сроки, поэтому есть два пути, как заставить застройщика исправить недоделки.
Первое — написать претензию на имя председателя ТСЖ с требованием активных действий, и ждать, когда будет созвано собрание и принято решение о начале разбирательств с застройщиком.
Второе — подготовить коллективную письменную претензию от имени собственников к застройщику с требованием устранить недоделки в разумный срок, в случае отказа необходимо обращаться в суд. Важно уложится в сроки и зафиксировать свои обращения до истечения гарантийного срока".
"Санкт-Петербург.ру" также ждет возвращения из отпуска начальника инвестиционного отдела ЗАО "Содружество" Ирину Смирнову, ее комментарий мы опубликуем на следующей неделе.
Отметим, что инвестиционно-строительная компания "Содружество" работает на строительном рынке уже 20 лет. Основными направлениями деятельности компании являются проектирование и строительство жилых и общественных зданий. С 1998 года компания осуществляет функции заказчика, инвестора, проектировщика и подрядчика. В том числе "Содружество" работает на олимпийском объекте в Сочи - на санно-бобслейной трассе.
Тем временем другие герои проекта "Письмо губернатору", дольщики "Хайтек-Сити", продолжают ждать ключи от своего недостроя. "Петротрест" неоднократно переносил сроки сдачи их дома, начиная с IV квартала 2009 года. И вот застройщик объявил о сдаче жилого комплекса в эксплуатацию, однако дольщики утверждают, что дом до сих пор находится в "плачевном состоянии".
"В квартирах нет облицовки, стены не заштукатурены, балконы не застеклены, стяжка не на всех полах. Для комиссии, видимо, достаточно, что в доме есть канализация и водоснабжение", - прокомментировала обещания застройщика участница проекта "Письмо губернатору" Марина.
